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Administración de alquileres

Alquileres, impuestos y servicios. Todo bajo control.

Seguí los cobros, revisá los comprobantes y controlá los impuestos y servicios de cada contrato. Del vencimiento a la liquidación al propietario, con la información organizada.

Pedir una demo de alquileres Conocer el control de impuestos

Inmomap · Cerca de tu inmobiliaria desde 2007

El seguimiento de cada contratoImpuestos y comprobantes
Impuesto municipalContrato de ejemplo · Unidad A
Falta comprobante
Servicio de luzPaga directamente el inquilino
Recibido
Vista ilustrativa del seguimiento · Datos de ejemplo

Impuestos, servicios y expensas

No alcanza con cobrar el alquiler. También hay que seguir lo demás.

¿Quién paga el impuesto? ¿Llegó el comprobante de luz? ¿Qué gasto se descuenta al propietario? Reuní esas respuestas en el contrato y seguí cada pendiente.

  • Organizá impuestos, servicios y expensas por contrato y período.
  • Definí qué cobra la inmobiliaria y qué se descuenta al propietario.
  • Controlá los comprobantes de los pagos que hace directamente el inquilino.
  • Consultá saldos y vencimientos en las prestadoras compatibles.

Consulta disponible para Edenor, Naturgy, AySA y ABL de San Martín, según los datos de la cuenta y la disponibilidad de cada servicio.

Contrato de ejemplo · Unidad A

Cada cargo, con su seguimiento

Impuesto municipalPaga el inquilinoFalta comprobante
Servicio de luzPaga el inquilinoComprobante recibido
ExpensasCobra la inmobiliariaCargo registrado
ReparaciónA cargo del propietarioPara liquidar

Vista ilustrativa con datos de ejemplo.

La administración de cada mes

Del contrato al cobro, con cada detalle a mano

Revisá vencimientos, registrá pagos y prepará las liquidaciones. El historial de cada alquiler queda organizado para que puedas atender al inquilino y al propietario con la información completa.

Contratos de alquiler

  • Alta por propiedad, inquilino, propietario y garante.
  • Precarga inteligente desde contrato en PDF o documento.
  • Fechas de inicio y fin, duracion y monto inicial.
  • Ajustes periodicos y estado del contrato.

Alertas automaticas

  • Contratos proximos a vencer.
  • Alquileres impagos.
  • Renovaciones y actualizaciones de monto.

Recibos y liquidaciones

  • Recibos para inquilinos.
  • Liquidacion para propietarios.
  • Comisiones, descuentos, punitorios y gastos.

Pagos y deuda

  • Registro de pagos mensuales.
  • Saldo pendiente por contrato.
  • Estado de cuenta de inquilino y propietario.

Impuestos, servicios y expensas

  • Cargos y comprobantes por período.
  • Responsable y modalidad de pago.
  • Seguimiento de cuentas y prestadoras compatibles.

IA para contratos

  • Subida del contrato firmado o borrador.
  • Extraccion de partes, fechas, monto, ajuste y condiciones.
  • Deteccion de datos faltantes o campos a revisar.
  • Precarga editable antes de confirmar.

Documentacion

  • Contrato firmado, DNI y garantias.
  • Comprobantes vinculados al contrato.
  • Fechas de vencimiento y seguimiento de pendientes.

Inteligencia artificial

Subí el contrato. Empezá con los datos preparados.

La carga inteligente ayuda a leer el contrato de alquiler y proponer una precarga editable: propiedad, inquilino, propietario, garante, fechas, monto inicial, tipo de aumento, responsables de pago y condiciones principales.

  • Menos carga manual al dar de alta contratos.
  • Datos sugeridos antes de confirmar.
  • Campos detectados para revisar antes de guardar.
  • Base preparada para generar pagos, alertas y liquidaciones.
  • Revision humana para validar la informacion.
Extrae datosPartes, domicilio, fechas, monto, ajuste y condiciones.
Sugiere precargaCompleta campos iniciales para acelerar el alta.
Deja control humanoLa inmobiliaria revisa, corrige y confirma.
Contrato detectado Propiedad demo - Unidad 1A
IA
InquilinoInquilino de ejemplo
PropietarioPropietario de ejemplo
Vigencia01/02/2026 al 31/01/2028
Alquiler inicialARS 450.000,00
AumentoIPC - Trimestral
EstadoListo para revisar
6 datos sugeridos Ver demo

Flujo con IA

Del contrato cargado al cobro mensual

1. Subis el contratoLa IA propone datos para precargar la ficha.
2. Revisas y confirmasValidas propiedad, partes, fechas, monto y ajuste.
3. Registras pagosEl historial queda vinculado al contrato.
4. Emitis recibosRecibos, liquidaciones y comisiones desde el sistema.

Planes para administración de alquileres

Un plan según los contratos que administrás

Elegí la capacidad para tu cartera. Contratos, cobros, impuestos y liquidaciones en planes propios de administración de alquileres.

Administración de alquileres

Hasta 30 contratos

Consultar valor

Capacidad para administrar hasta 30 contratos activos.

  • Contratos, ajustes y vencimientos
  • Cobros, saldos y recibos
  • Impuestos, servicios y comprobantes
  • Liquidaciones a propietarios
Consultar hasta 30
Administración de alquileres

Hasta 50 contratos

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Capacidad para administrar hasta 50 contratos activos.

  • Contratos, ajustes y vencimientos
  • Cobros, saldos y recibos
  • Impuestos, servicios y comprobantes
  • Liquidaciones a propietarios
Consultar hasta 50
Administración de alquileres

Hasta 100 contratos

Consultar valor

Capacidad para administrar hasta 100 contratos activos.

  • Contratos, ajustes y vencimientos
  • Cobros, saldos y recibos
  • Impuestos, servicios y comprobantes
  • Liquidaciones a propietarios
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Para una cartera mayor

Más de 100 contratos

A consultar

Contanos cuántos contratos administrás y revisamos la capacidad que necesitás.

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  • Impuestos, servicios y comprobantes
  • Liquidaciones a propietarios
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Los cupos corresponden a contratos activos. La administración de alquileres tiene una contratación independiente de los planes de propiedades y clientes.

Preguntas frecuentes

Lo que suele preguntar una inmobiliaria

Puedo cargar contratos por propiedad?

Si. El modulo permite asociar cada contrato a una propiedad, inquilino, propietario y garante. Tambien puede ayudar a precargar esos datos desde el contrato con inteligencia artificial.

El sistema avisa contratos por vencer?

Si. Las alertas ayudan a detectar contratos proximos a vencer, renovaciones y actualizaciones de monto.

Permite registrar pagos mensuales?

Si. Cada contrato puede tener historial de pagos, saldo pendiente y estado de cuenta.

Genera recibos y liquidaciones?

Si. Permite emitir recibos para inquilinos y liquidaciones para propietarios con comisiones, descuentos y gastos.

Puedo cargar expensas, impuestos y reparaciones?

Si. Los conceptos fijos o variables se pueden asignar al propietario, inquilino o inmobiliaria.

¿Puedo controlar impuestos, servicios y comprobantes?

Sí. Podés organizar cargos por contrato, indicar quién los paga y seguir los comprobantes que debe entregar el inquilino. Para las prestadoras compatibles también podés consultar saldos y vencimientos informados. La disponibilidad depende de la prestadora y los datos de la cuenta.

Puede leer contratos con inteligencia artificial?

Si. La carga inteligente permite subir un contrato y extraer datos clave para precargar propiedad, partes, vigencia, monto, ajustes, condiciones y responsables de pago. La inmobiliaria revisa y confirma antes de guardar.

Se puede adjuntar documentacion?

Si. Se pueden guardar contratos firmados, DNI, garantias y comprobantes vinculados al alquiler.

Como se contrata gestion de alquileres?

Se cotiza segun la cantidad de contratos y la operatoria de la inmobiliaria. Es una linea nueva de Inmomap pensada para administracion de alquileres.

Demo

Incorpora gestion de alquileres a tu operatoria

Te mostramos como ordenar contratos, vencimientos, pagos y liquidaciones, y como escalar la solucion segun tu cantidad de alquileres administrados.

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